Estimation théorique
Rue de l’Ile de Batz,51510 Fagnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile de Batz,51510-Fagnières indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 102 | 278 | 182200€ | 1786€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DES POSTES | 4 | 92 | 439 | 172000€ | 1870€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE L ILE DE BATZ | 4 | 88 | 236 | 170840€ | 1941€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES POSTES | 4 | 89 | 269 | 149500€ | 1680€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 99 | 484 | 189000€ | 1909€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES POSTES | 4 | 100 | 379 | 204945€ | 2049€ |
2022-02-02 | 11 | AV DE LA NOUE DU MOULIN | 3 | 77 | 496 | 225000€ | 2922€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU FORT TIEDOT | 5 | 92 | 227 | 178960€ | 1945€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE L ILE VERTE | 6 | 102 | 275 | 210000€ | 2059€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 77 | 288 | 178000€ | 2312€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 77 | 260 | 75000€ | 974€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE L ILE DE KEREON | 5 | 102 | 185 | 188500€ | 1848€ |
2021-12-22 | 39 | RTE D EPERNAY | 3 | 58 | 1364 | 220000€ | 3793€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 5 | 89 | 220 | 155000€ | 1742€ |
2021-06-21 | 4 | IMP PAUL CHOLEWKA | 4 | 109 | 326 | 200000€ | 1835€ |
2019-09-05 | 41 | RTE D EPERNAY | 2 | 57 | 300 | 107000€ | 1877€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE L ILE D AIX | 5 | 92 | 241 | 193200€ | 2100€ |
2022-06-21 | 21 | AV DE LA NOUE DU MOULIN | 8 | 160 | 516 | 233600€ | 1460€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE L ILE D AIX | 5 | 96 | 359 | 177700€ | 1851€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 90 | 170 | 153000€ | 1700€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 97 | 488 | 194000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 5 | 89 | 235 | 147000€ | 1652€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 6 | 96 | 293 | 170000€ | 1771€ |
2022-02-01 | 37 | AV DE LA NOUE DU MOULIN | 4 | 81 | 450 | 196500€ | 2426€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE L ILE DE NOIRMOUTIER | 5 | 91 | 228 | 191330€ | 2103€ |
2021-09-21 | 6 | PL DE L EMPEREUR | 5 | 92 | 162 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-19 | 6 | RUE JOSETTE ROUSSEAU | 7 | 144 | 340 | 195840€ | 1360€ |
2020-02-21 | 7 | PL DE L EMPEREUR | 6 | 121 | 479 | 205000€ | 1694€ |
2021-01-06 | 21 | RTE D EPERNAY | 4 | 64 | 488 | 113250€ | 1770€ |
2019-06-11 | 3 | RUE MARCEL PINOTIE | 4 | 62 | 378 | 140000€ | 2258€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 113 | 310 | 147500€ | 1305€ |
2020-02-20 | 5 | RUE JOSETTE ROUSSEAU | 7 | 143 | 458 | 252000€ | 1762€ |
2020-10-20 | 1 | RUE JOSETTE ROUSSEAU | 8 | 157 | 368 | 229000€ | 1459€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DE L ILE D YEU | 5 | 94 | 181 | 158960€ | 1691€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE L ILE D YEU | 7 | 126 | 484 | 225000€ | 1786€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MARCEL PINOTIE | 6 | 126 | 603 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-17 | 9 | RTE D EPERNAY | 5 | 81 | 554 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 324 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DU 16 JUILLET 1944 | 5 | 137 | 405 | 229500€ | 1675€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DES POSTES | 4 | 106 | 450 | 177000€ | 1670€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DU 16 JUILLET 1944 | 4 | 85 | 368 | 138000€ | 1624€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DU HAUT COMBEAU | 5 | 80 | 504 | 116000€ | 1450€ |
2021-04-06 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 298 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-22 | 38 | RTE DE MONTMIRAIL | 5 | 121 | 693 | 282000€ | 2331€ |
2021-04-07 | 36 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 378 | 164000€ | 1726€ |
2019-05-10 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 319 | 155000€ | 1505€ |
2020-11-16 | 27 | RTE DE MONTMIRAIL | 2 | 42 | 26 | 87500€ | 2083€ |
2020-07-08 | 33 | RUE MARCEL PINOTIE | 4 | 80 | 588 | 152820€ | 1910€ |
2022-10-06 | 86 | AV DE LA NOUE DU MOULIN | 4 | 98 | 402 | 189500€ | 1934€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DE MONTMIRAIL | 3 | 59 | 320 | 95000€ | 1610€ |
2020-11-02 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 345 | 122400€ | 1188€ |
2020-03-13 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 294 | 146500€ | 1765€ |
2021-12-03 | 37 | RUE MARCEL PINOTIE | 5 | 91 | 643 | 240000€ | 2637€ |
2022-04-04 | 26 | RTE DE MONTMIRAIL | 4 | 103 | 430 | 187600€ | 1821€ |
2020-09-30 | 25 | RUE ROGER LIBERA | 3 | 81 | 337 | 183000€ | 2259€ |
2019-05-09 | 3 | RUE RENE LISAMBERT | 4 | 90 | 400 | 168500€ | 1872€ |
2022-01-28 | 56 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 271 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-24 | 9 | RUE MARCEL BERNARD | 4 | 96 | 467 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-05 | 14 | RTE DE MONTMIRAIL | 4 | 107 | 500 | 60000€ | 561€ |
2022-03-22 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 103 | 751 | 205748€ | 1998€ |
2020-01-23 | 17 | RUE ROGER LIBERA | 5 | 88 | 375 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-12 | 40 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 280 | 96000€ | 1157€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ANDRE HUOT | 5 | 84 | 453 | 174000€ | 2071€ |
2021-01-13 | 14 | RUE D ARGENSOLS | 5 | 133 | 837 | 272000€ | 2045€ |
2021-06-04 | 49 | BD HELENE BOUCHER | 5 | 110 | 246 | 171500€ | 1559€ |
2021-06-30 | 18 | RUE D ARGENSOLS | 5 | 105 | 486 | 81500€ | 776€ |
2020-12-17 | 51 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 278 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-26 | 70 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 266 | 165000€ | 1988€ |
2022-05-17 | 32 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 292 | 160000€ | 1928€ |
2021-09-22 | 22 | RUE ROGER LIBERA | 6 | 132 | 498 | 213390€ | 1617€ |
2022-06-23 | 10 | RUE ANDRE HUOT | 4 | 84 | 562 | 238000€ | 2833€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DES AJAUX | 4 | 80 | 582 | 168700€ | 2109€ |
2019-11-18 | 6 | RTE DE MONTMIRAIL | 3 | 77 | 0 | 109450€ | 1421€ |
2019-07-15 | 28 | RUE ANDRE GALLET | 4 | 116 | 412 | 220000€ | 1897€ |
2021-01-06 | 86 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 301 | 179000€ | 2157€ |
2020-07-15 | 69 | BD HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 422 | 163430€ | 1587€ |
2021-07-15 | 23 | RTE D EPERNAY | 5 | 72 | 440 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 19 | RTE D EPERNAY | 4 | 85 | 619 | 129000€ | 1518€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 570 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-17 | 19 | RUE BASSE DES CITES | 5 | 90 | 363 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ANDRE GALLET | 4 | 93 | 427 | 210500€ | 2263€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ANDRE GALLET | 4 | 93 | 427 | 232550€ | 2501€ |
2020-07-03 | 2 | CHE DE LA TERRIERE | 4 | 87 | 243 | 82000€ | 943€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 546 | 264000€ | 2218€ |
2019-10-08 | 20 | RUE BASSE DES CITES | 5 | 114 | 450 | 139000€ | 1219€ |
2019-06-05 | 2 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ROBERT GODFRIN | 5 | 92 | 244 | 147800€ | 1607€ |
2019-07-08 | 12 | RUE ROBERT BINET | 6 | 102 | 510 | 157000€ | 1539€ |
2023-03-15 | 3 | CHE DE LA TERRIERE | 4 | 104 | 2030 | 256800€ | 2469€ |
2023-02-14 | 14 | RUE ROBERT GODFRIN | 4 | 95 | 266 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU SERGENT HORST | 6 | 115 | 969 | 228000€ | 1983€ |
2019-06-12 | 3 | PL PAUL BEAUFORT | 3 | 80 | 317 | 109000€ | 1363€ |
2022-10-21 | 8 | RUE ROBERT DROULLE | 7 | 127 | 553 | 239000€ | 1882€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA PATURE DARRAS | 5 | 99 | 308 | 120600€ | 1218€ |
2021-01-29 | 9 | RUE GUY PEROTIN | 5 | 99 | 181 | 130000€ | 1313€ |
2020-08-19 | 12 | RUE ROBERT DROULLE | 5 | 123 | 852 | 203900€ | 1658€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE LA PATURE DARRAS | 9 | 204 | 466 | 151050€ | 740€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DE LA PATURE DARRAS | 9 | 204 | 466 | 193200€ | 947€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR FRAGNE | 5 | 80 | 263 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-31 | 161 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 404 | 100000€ | 870€ |
2020-09-01 | 25 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 120 | 505 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-25 | 1 | RUE JAMES PRADIER | 5 | 112 | 431 | 195000€ | 1741€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DES ARTISANS | 3 | 60 | 262 | 106000€ | 1767€ |
2020-07-01 | 11 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 110 | 582 | 220050€ | 2000€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU GENERAL DAUTELLE | 5 | 107 | 593 | 160000€ | 1495€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DE LA FOURCHE | 5 | 101 | 38 | 102500€ | 1015€ |
2022-08-17 | 7 | IMP DE LA FOURCHE | 4 | 82 | 274 | 171260€ | 2089€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DU 355E RI | 5 | 107 | 475 | 198000€ | 1850€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DES ARTISANS | 3 | 50 | 562 | 102000€ | 2040€ |
2020-06-03 | 5 | RUE ANTOINE COYSEVOX | 4 | 93 | 329 | 145300€ | 1562€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DU GENERAL DAUTELLE | 5 | 107 | 585 | 177500€ | 1659€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 140 | 103 | 143000€ | 1021€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 140 | 103 | 149000€ | 1064€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 5 | 112 | 469 | 148000€ | 1321€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU GENERAL DAUTELLE | 2 | 36 | 214 | 105000€ | 2917€ |
2021-12-22 | 6 | RUE CRAYERE DE VERTUS | 5 | 109 | 1500 | 454859€ | 4173€ |
2020-10-27 | 8 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 93 | 0 | 162500€ | 1747€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 4 | 106 | 367 | 159000€ | 1500€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE LONDRES | 4 | 84 | 0 | 150250€ | 1789€ |
2021-01-08 | 14 | RUE ULYSSE GINAT | 5 | 119 | 551 | 299000€ | 2513€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 5 | 112 | 353 | 180000€ | 1607€ |
2020-01-08 | 198 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 650 | 205000€ | 1331€ |
2022-07-09 | 10 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 513 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-20 | 20 | AV DE BERLIN | 5 | 101 | 1351 | 1133650€ | 11224€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 84 | 428 | 151500€ | 1804€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 355 | 83000€ | 1627€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA GRANDE CARELLE | 6 | 126 | 534 | 110400€ | 876€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 90 | 136 | 179000€ | 1989€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DU GENERAL DAUTELLE | 3 | 98 | 74 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-09 | 10 | RUE ULYSSE GINAT | 5 | 120 | 316 | 86090.6€ | 717€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DU GENERAL DAUTELLE | 3 | 55 | 451 | 120000€ | 2182€ |
2021-06-10 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 118 | 93000€ | 2067€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE LISBONNE | 4 | 94 | 500 | 215750€ | 2295€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 116 | 374 | 138000€ | 1190€ |
2021-10-18 | 11 | RUE ULYSSE GINAT | 5 | 121 | 642 | 239320€ | 1978€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ULYSSE GINAT | 4 | 73 | 459 | 175000€ | 2397€ |
2020-10-12 | 9 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 146 | 867 | 300000€ | 2055€ |
2019-05-16 | 41 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 73 | 100 | 116800€ | 1600€ |
2022-05-11 | 5 | RUE ULYSSE GINAT | 4 | 160 | 485 | 178000€ | 1113€ |
2022-06-16 | 49 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 6 | 135 | 545 | 237500€ | 1759€ |
2022-02-11 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 5 | 98 | 331 | 158400€ | 1616€ |
2021-10-22 | 9001 | RLE DU PETIT VOUET | 6 | 134 | 468 | 231800€ | 1730€ |
2022-07-07 | 9004 | RLE DU PETIT VOUET | 6 | 121 | 500 | 189000€ | 1562€ |
2020-02-17 | 46 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 3 | 63 | 827 | 194910€ | 3094€ |
2021-05-28 | 95 | RTE D EPERNAY | 6 | 133 | 1313 | 250000€ | 1880€ |
2022-09-02 | 6 | RUE LEOPOLD FRISON | 4 | 95 | 409 | 195000€ | 2053€ |
2020-11-13 | 44 | RUE DU GENERAL DAUTELLE | 5 | 80 | 530 | 139200€ | 1740€ |
2022-10-26 | 48 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 89 | 584 | 122000€ | 1371€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DE VERTUS | 4 | 80 | 297 | 93500€ | 1169€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 480 | 139200€ | 1740€ |